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丽港城实呎1.44万 重返半年前

2019-09-23 13:54 出处:互联网  人气:   评论( 0

温州新闻

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【明报专讯】本港受反修例风云阴霾覆盖下,市场氛围延续不稳。楼龄近25年、以用家为主导的观塘丽港城近月二手成交宗数持平,惟本月均匀呎价则有所回落,徜徉在1.44万元程度,重返近半年前程度。有代办预感,纵然稍后社会复兴镇静,屋苑的二手交投仍难大幅反弹。

明报记者 周绮琪

自6月份社会活动发作以来,丽港城的二手成交宗数则在10宗以下徜徉,而均匀呎价则由屋苑高位1.57万元,延续回落至本月的1.44万元程度。利嘉阁首席联席董事万达人指,丽港城本月睇楼客量较上两个月回升近两成,虽然现时业主叫价已较以往低3%至5%,但仍未能吸收买家入市,两边呈胶着状态。万续称,置信屋苑短期内的二手交投将继承保持近月程度。

港人愈老愈想推迟退休

【明报专讯】今年4月推出「延期年金」及可扣税自愿性供款(TVC)等享税务优惠后,不少市民都进一步考虑要否及早部署退休。根据富兰克林邓普顿投资公布,在大中华区(香港、中国内地和台湾

海富苑未补价450万 同类两年新低

社会氛围延续卑劣,市场续录低价成交。市场音讯指,旺角居屋海富苑海宁阁低层16室,有用面积432方呎,原业主最初于居二市场以550万元放盘,期后劈价100万元或18%放售,以450万元获承接,成交价属屋苑同类单元近两年新低,实呎10,417元。原业主于2000年以94.2万元(未补地价)购入上址,持货19年,帐面赢利355.8万元,物业时期升值3.8倍。

新葵芳2房600万 重返首季程度

私宅方面,葵涌新葵芳花圃则早先重现600万元成交,令买家可承做较高成数按揭。华夏地产资深分区业务司理锺慧仪示意,上述新葵芳花圃C座中低层1室,有用面积418方呎两房户,业主于本年5月叫价695万元,不过因单元有大批入墙家俬,加上市场氛围影响,终究累减95万元或13%、至600万元获承接,成交价回到本年首季程度;实呎为14354元。锺续指,原业主则于2014年7月以394万元买入单元,帐面赢利206万元,单元5年升值约52%。

蓝天3房实呎险守万元 两年新低

另东涌蓝天海岸亦早先录得屋苑呎价新低的二手成交。利嘉阁高等司理刘景骏示意,上述蓝天海岸1座低层C室,有用面积约912方呎,属3房1套连工人房距离,原业主最初以1050万元放盘,期后累减135万元或约13%、至915万元获承接;实呎10033元,呎价险守1万元,属屋苑22个月、即近两年以来新低。原业主于2012年4月以约628万元购入,帐面赢利约287万元,物业7年间升值约46%。

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