还没到顶?全台重划区房价喷最凶前九名 2大县市全包下

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重划区房价涨幅排行,由新竹与台中经办。

重划区领涨这波房价上扬,591观察,全台各重划区三年房价涨幅前十名,新竹、台中重划区经办前前九名。其中,新竹县治二期房价涨幅37%居全台各重划区之冠,居次的县治三期、金雅亦位于新竹,台中则以北屯廍子涨幅26.9%居全台第四名。

全台各重划区中,就有竹北台科大、县治三期、高铁特区、桃园青埔特区、台中11期等的房价从2字头跃升为3字头,全台重划区房价涨势最强劲的新竹县治二期,则是从每坪21.8万元,亦涨至29.9万元,直逼3字头;此外,台中北屯廍子、乌日高铁房价亦从1字头爬升至2字头。

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591指出,新竹从去年因疫情影响,台湾相对国际疫情控制稳当,竹科客收入增,口袋深加上熟悉市场,信心爆棚推升房价,像是竹北县治二期、县治三期重划区因素地希罕,新建案奇货可居,开价一跃到5字头,高铁特区因建设议题加持,新案也挑战6字头。

另一个房价涨势强劲的都市区则是台中,以往被视为首购热区的价钱已追上市区,如北屯?子重划区2019年另有1字头房价,现在已经站稳2字头,新案开价更是挑战3字头,以「一年跳10万」之姿水准,压缩首购族只能往海线、山区等低价区移动。

各地高铁特区也是房价增值的保证区,包罗竹北高铁,像是乌日高铁、青埔特区,近三年都有二成上下的涨幅,价钱同样也是回不去了。新北市则有淡海新市镇、北大特区及副都心重划区三重划区挤进台全前十五名,纵然已往属低价区的淡海新市镇,近年房价也站上2字头,未来首购族买房只会愈来愈难。

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