环球国际娱乐网址多少:住房租赁市场有何新动向

  加快培育住房租赁市场,加大保障性租赁住房建设,规范发展长租房市场等涉及住房租赁的内容被写入了今年多地 *** 工作报告中。各地发展保障性租赁住房有什么新举措?长租房市场如何规范?

  2021年各地两会上,保障性租赁住房再度成为高频词汇,多省份提出将加大保障性租赁住房建设力度。未来,我国租赁住房将迎来快速发展,住房租赁政策将更加完善,住房租赁市场将更加规范有序。

  加大保障性租赁住房建设

  “十四五”规划建议提出,扩大保障性租赁住房供给。2021年,住房租赁的内容写入了吉林、陕西、江苏等地的 *** 工作报告中。

  保障性租赁住房,包括公租房与政策性租赁住房两大部分。公租房主要解决城镇住房和收入“双困”家庭,实行实物保障和货币补贴并举。政策性租赁住房主要面向无房“新市民”, *** 给予政策支持,多主体投资、多渠道供给,实行 *** 指导价。

  浙江工业大学副校长虞晓芬认为,大力发展政策性租赁住房将成为解决好大城市住房问题的突破口。

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  2019年底,住房和城乡建设部在沈阳、南京等13个城市开展了政策性租赁住房试点工作。经过一年多实践,试点城市初步探索出 *** 给政策、银行给低利率长期信贷资金支持、市场主体积极参与发展的政策性租赁住房可持续商业运作模式。

  “受 *** 政策支持、价格 *** 管制的政策性租赁住房在平稳租金价格、提供低租金房源供给方面会更好地发挥市场‘稳定器’的作用。”虞晓芬说。

  对于发展政策性租赁住房,住房和城乡建设部部长王蒙徽表示,将在人口净流入的大城市重点发展政策性租赁住房,并会同有关部门完善土地、财税、金融等支持政策,增加土地供应,单列用地计划,探索利用集体建设用地与企事业单位自有闲置土地建设,支持产业园区配套建设和“商改租”“工改租”等非住宅改建,简化审批程序,充分发挥国有和民营企业功能作用。

  规范发展长租房市场

  保障性租赁住房多由 *** 主导。与此同时,我国住房租赁市场也亟待完善和发展。2021年多地 *** 工作报告对长租房有所提及。例如,北京提出完善长租房政策。重庆提出建立健全长租房政策体系。浙江、广东、云南均提出规范发展长租房市场。

  长租房是指租赁关系稳定、租金相对稳定、完全市场化运作的可长期租赁的住房,包括利用国有租赁专项用地、集体用地、企事业存量土地建设的租赁住房等。发展长租房对增加租赁市场有效供给,改善租赁供需失配,提高租房生活品质,平稳租金价格,促进住房消费健康发展等具有积极作用。

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