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《传产》板桥「三辉玳门」单价91.7万 夺年度新北豪宅王

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实价揭露,新北市新板特区有两笔豪宅新交易,土城何姓买家去年11月以总价1.4亿元,无贷款买下新站路「谦岳」23楼户,单价80.2万元,是「谦岳」睽违八年,首度重回八字头行情,也登上2022年新北市豪宅单价亚军宝座!台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出,新板特区是过去大坪数豪宅的推案聚落,「世界花园桥峰」2013年曾以单坪92.2万元登上板桥一哥的宝座,「谦岳」最高单价也曾达89.9万元,但2014年房市反转直下,大坪数豪宅滞销,且屋龄逐渐增加,新板豪宅单价一度掉至5、6字头,不过近年豪宅买气又逐渐回温,也使得低点入手「世界花园桥峰」的买家,在六年后得以获利出场。

台湾房屋集团趋势中心进一步统计2022年新北前十大豪宅,由「三辉玳门」顶楼32楼露台户,单价91.7万元夺得冠军,也创下社区新高纪录,而2022年新北前10名豪宅社区当中,板桥就占了近一半的席次,其次是永和、新庄区各有两个社区入榜,分别是永和「吉美一品花园」、「仁爱101」、新庄「远雄九五」、「中悦檀悦」,前八名都有7字头的行情。

台湾房屋板桥双十加盟店店长游芝娴表示,「三辉玳门」就位于捷运江子翠站旁,拥有文化路二段黄金门牌和绝佳交通地段,社区规划3~4房的中大坪数产品,楼高达32楼,可说是江子翠的地标新建案,近一年社区平均单价约86.3万元,未来还有增值的机会,与台北市仅一站之隔,因此买方不乏台北客,包括中小企业老板、高阶主管等客层,自住或为下一代置产之用。

张旭岚分析,新北除了板桥之外,近年兴起几个新锐重划区,也吸引偏好购买新建案的买方目光,像是中和左岸重划区、新店央北、新庄副都心、头前重划区等,不乏知名建商插旗推出大坪数豪宅新案,成屋像是「远雄九五」、远雄左岸系列等、预售案则像是新店「宏盛心中央」,去年成交13楼顶楼户,单价站上83万元;另外新店都更预售案「合环LANDMARK」,2021年时交易42楼顶楼户,单价88.2万元,拿下该年度新北豪宅单价冠军。

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